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民法典200问之第112问:建设工程合同无效的处理

答:建设工程施工合同无效,如果建设工程经验收合

格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人;

如果建设工程经验收不合格的,修复后的建设工程经验收

合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;如果建设

工程经验收不合格的,修复后的建设工程经验收不合格的,

承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承

担相应的责任。

关联法条:

《民法典》第七百九十三条:建设工程施工合同无效,

但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款

的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,

按照以下情形处理:

(一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以

请求承包人承担修复费用;

(二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无

权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。”