答：这里首先要对小区的停车位是本身规划的车位， 还是占道建的车位进行区分。小区内规划用于停放汽车的 车位、车库，开发商可以出售、附赠或者出租给业主；对 占用小区道路修建的停车位，产权不在开发商而在全体业 主手里，可以由业主大会讨论决定如何进行利用。 关联法条： 《民法典》第二百七十五条“建筑区划内，规划用于 停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠 或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地 用于停放汽车的车位，属于业主共有。”